为贯彻落实自然资源部和国家金融监督管理局关于便民利企、省市“优化营商环境”和“最多跑一次”的改革要求，2024年8月29日，永德县不动产登记中心与沧市住房公积金管理中心永德管理部联合成功办理首例不动产登记“带押过户”业务，标志着永德县不动产登记领域迈出了坚实的一步，为广大群众提供了更加便捷、高效的不动产登记服务。

“今天终于顺利把房子卖出去了，可以缓解一下最近资金周转的窘境。”在县政务服务大厅不动产登记窗口，通过“带押过户”同步拿到不动产权证书和不动产登记证明的杨先生满意地对窗口工作人员说。

据了解，章女士最近因个人原因，资金周转困难，想把名下空置的房屋转移变现，偿还到期的贷款本金，但该房屋还处于房贷抵押存续期间。到不动产登记大厅咨询了解到“带押过户”业务，卖方在不解除抵押的情况下直接办理过户，将不动产的所有权转移至买方，买卖双方共同向永德县住房公积金管理中心申请后，到不动产办理二手房“带押过户”业务，在永德县城乡建设局、永德县税务局和不动产登记中心窗口工作人员的共同配合下，仅2个工作日，便实现“房屋交易转移”、原贷款抵押权变更、新贷款抵押权首次登记及抵押权注销等业务联办，这是永德县首例成功办理的不动产登记“带押过户”业务。该业务的开展有效为卖房人节省过桥资金成本，为买房人规避交易风险，有助于活跃二手房市场，畅通市场交易循环，缩短二手房交易周期，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

此次成功办理首例不动产“带押过户”业务，不仅彰显了政府部门与金融机构在便民利民服务的决心和能力，也为广大办事群众提供了更加多样化、个性化的服务选择。下一步，不动产登记中心将秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，进一步加强“带押过户”的宣传推广工作，强化与金融等部门的协调联动，拓宽业务覆盖面，不断优化服务流程，提升服务质量，让更多的办事群众享受到更加优质、高效的服务体验，助力永德县房地产交易市场平衡健康发展。