为贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，根据《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）要求，结合永德县实际，特制定此供应计划。
一、计划编制的意义
编制住宅用地供应计划对于客观、准确地了解实际用地需求，科学安排住宅用地供应，保证土地利用总体规划和年度计划的有效实施，促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的能力等方面具有重大的意义。
二、计划的编制依据
（一）《中华人民共和国土地管理法》；
（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
（三）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）；
（四）《土地利用年度计划管理办法》；
（五）《云南省自然资源厅关于做好2021年住宅用地供应管理工作的通知》（云自然资利用〔2021〕163号）；
（六）《自然资源部关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）。
三、计划编制的基本原则
（一）坚持符合土地利用总体规划、城市总体规划原则
城市住房用地计划必须在符合土地利用总体规划、城市总体规划的前提下编制，计划和规划的制定、实施必须相互协调、相互制约，共同促进城市的可协调发展。按照“以人定房、以房定地,,的原则，对住宅用地供应′总量、结构和布局等进行统筹安排。
（二）坚持招标拍卖挂牌制度和公平公正竞争原则
根据中央调控政策要求，进一步完善供地政策，遏制非理性竞争推动地价上涨，促进房价地价合理调整。
（三）优先保证保障性安居工程建设所需用地的原则
在编制住房用地计划中，明确廉租住房、经济适用房、公共租赁用房、限价商品房和各类棚户区改造住房等五类住房的用地计划并落实到具体地块，优先安排收回的国有土地和储备土地用于保障性安居工程建设。
（四）坚持鼓励盘活存量，严格限制增量原则
合理安排各类住房用地供应，加强土地收储工作，挖掘城市存量土地利用潜力，严格保护耕地特别是基本农田，实现土地可持续利用和集约利用。
四、住宅用地供应计划基本情况
2023年度我县住宅用地计划供应10宗，面积15.5225公顷。其中，产权住宅用地14.2665公顷，租赁住宅用地1.256 公顷。详见附表：
附表1 临沧市永德县2023年度住宅用地供应计划表
单位：公顷
市（县） |
总量 |
产权住宅用地 |
租赁住宅用地 |
其他住宅用地 |
||||
商品 住宅用地 |
共有产权 住宅用地 |
小计 |
保障性租赁住宅用地 |
市场化租赁住宅用地 |
小计 |
|||
永德县 |
15.5225 |
14.2665 |
0.0000 |
14.2665 |
1.2560 |
0.0000 |
1.2560 |
0.0000 |
附表2 临沧市永德县2023年度住宅用地供应计划宗地表
单位：公顷
序号 |
宗地编号 |
宗地坐落 |
宗地面积 |
住宅用地类型 |
供应方式 |
计划供应时间 |
1 |
永德县2020YD-020号地块 |
永德县德党镇教育园区 |
0.9324 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划8月底前完成供应 |
2 |
永德县2022YD-005号地块 |
永德县永康镇 |
0.1415 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
正在公告，计划3月底完成供应 |
3 |
永德县2022YD-006号地块 |
永德县永康镇公租房小区旁 |
0.0222 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划5月底前完成供应 |
4 |
永德县2022YD-009号地块 |
永德县永康镇公租房小区旁 |
0.2489 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划5月底前完成供应 |
5 |
永德县2022YD-010号地块 |
永德县永康镇公租房小区旁 |
0.0988 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划5月底前完成供应 |
6 |
永德县2022YD-007号地块 |
永德县德党镇第三高级中学对面 |
1.8005 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划8月底前完成供应 |
7 |
永德县2023YD-001号地块 |
永德县德党镇山水佳苑东侧 |
3.3333 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划12月底前完成供应 |
8 |
永德县2023YD-002号地块 |
永德县德阳花苑东侧 |
6.667 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划12月底前完成供应 |
9 |
永甸20套棚户区改造项目 |
永德县小勐统镇永甸村 |
1.256 |
住宅 |
划拨 |
计划12月底前完成供应 |
10 |
永德县2023YD-014号 |
永德县永康镇检察室旁 |
1.0219 |
住宅兼商业 |
拍卖 |
计划8月底前完成供应 |
合计：10宗 |
15.5225 |
五、地块位置影像图
滇公网安备 53092302000101号
